Вы решили приобрести квартиру в новостройке в одном из городов региона КМВ? Тогда расскажем вам о популярных способах покупки.
Приобретение жилья в новостройках может осуществляться различными способами. Вот основные из них:
- Прямая покупка у застройщика:
- 100% оплата: Покупатель оплачивает полную стоимость квартиры сразу.
- Рассрочка: Застройщик предоставляет возможность оплатить стоимость квартиры частями в течение определенного времени.
- Ипотека:
- Банковская ипотека: Покупатель берет кредит в банке на покупку жилья. Застройщик часто сотрудничает с несколькими банками, предлагая специальные условия.
- Государственные программы: Существуют различные программы поддержки, такие как ипотека с господдержкой, семейная ипотека, ипотека для военных и другие.
- Материнский капитал:
- Средства материнского капитала можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке или для погашения основного долга и процентов по ипотеке.
- Субсидии и льготы:
- Различные категории граждан (многодетные семьи, молодые семьи, военнослужащие и другие) могут получить субсидии или льготы на приобретение жилья.
- Долевое строительство (214-ФЗ):
- Покупатель заключает договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком, что обеспечивает юридическую защиту прав дольщиков.
- Эскроу-счета:
- С 2019 года в России введены эскроу-счета, на которые покупатели переводят деньги за квартиру. Средства хранятся на этих счетах до завершения строительства и передачи квартиры покупателю.
- Альтернативные схемы:
- Жилищные кооперативы: Члены кооператива вносят паевые взносы, которые используются для строительства жилья.
- Аренда с выкупом: Покупатель арендует жилье с правом последующего выкупа.
Перед покупкой жилья важно тщательно изучить все условия сделки, проверить репутацию застройщика и консультироваться с юристами и риелторами.
